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Nicolas Vayrac Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 188 m²

La Haye-Malherbe (27400)
235 000 € Référence NVVMA160002603

A propos de ce bien

Votre agence CV Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette propriété située au cœur de La-Haye-Malherbe, un village prisé offrant commerces et écoles à proximité. Découvrez cette maison ancienne et atypique, qui offre une superficie d'environ 188 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois. Profitez également d'une chambre confortable avec WC séparé et terrasse privative, ainsi qu’un cellier / buanderie. Un deuxième espace comprenant une salle de jeux et un bureau, totalisant environ 60 m2, parfaitement intégrés et communiquant avec la cuisine et le séjour.

À l'étage : un palier desservant deux chambres dont une en enfilade avec placards, une salle d’eau avec baignoire et douche, un wc indépendant, et un espace dressing.

À l’extérieur : un charmant jardin clos d'environ 870 m2, un atelier, un appentis.

Particularités : cette maison bénéficie d'un chauffage au poêle à bois au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout.

Vous aimerez : les beaux volumes, le potentiel, idéal pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable. Contactez CV Immobilier pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette opportunité rare.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 188 m²
  • carrez 188 m²
  • terrain 870 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 niveau(x)
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 409 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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