Vie ma vie de stagiaire chez CV IMMOBILIER : 3 semaines intenses (et passionnantes !) dans l’immobilier

Salut !

Moi c’est Raphaël, j’ai 15 ans, je suis en seconde bac pro commerce à l’institution Notre Dame Saint-François à Évreux, et j’ai eu la chance de faire mon stage de 3 semaines chez CV IMMOBILIER à Louviers.

Je vais être honnête : au début, je ne savais pas trop ce que j’allais y faire. Mais j’ai vite compris que l’immobilier, c’est un métier riche, varié, et super intéressant. Entre visites, estimations, prospection, cas pratiques, diverses signatures et shootings photos… je ne me suis pas ennuyé une seule seconde !

Semaine 1 : premiers pas sur le terrain et découvertes

Dès le mardi après-midi, j’ai accompagné Nicolas et Arthur pour un shooting photo d’un

appartement à louer à Louviers, suivi de deux visites de maisons à vendre. L’une d’elles, une jolie

maison de campagne pleine de charme, m’a bien plu. L’autre, plus moderne, avec un grand terrain à Saint-Étienne-du-Vauvray, m’a moins parlé, mais j’ai compris directement ses atouts. Deux ambiances, deux styles, mais déjà une vraie immersion.

Le lendemain matin, j’ai eu un coup de cœur pour une maison lumineuse à Louviers que nous avons photographié. Le propriétaire m’a même offert une boisson : une petite attention qui en dit long sur la relation client dans ce métier.

L’après-midi, direction Incarville pour une visite d’une maison incroyable mêlant ancien et moderne, puis une session de prospection physique et digitale. Cerise sur le gâteau : une pause tennis avec l’équipe (j’ai perdu contre Nicolas, mais je me rattraperai !).

Le jeudi, j’ai réalisé mon premier cas pratique : trouver des annonces correspondant à des critères précis sur LeBonCoin. Un exercice concret qui m’a plongé dans le quotidien de la recherche immobilière.

Le vendredi, on a fait une estimation d’un bien à Crestot, où j’ai appris à remplir les fiches d’estimation de la manière la plus précise possible. Une fiche d’information bien renseignée permet une estimation au plus juste. 

Ensuite, j’ai assisté à une signature chez Maître Thomas Bricnet, notaire à Val-de-Reuil avec Jessica, précédée d’une dernière visite du bien. C’était très concret et formateur.

Semaine 2 : je monte en compétences (et me prends au jeu)

Le mardi matin, j’ai visité un petit appartement à vendre en exclusivité en centre-ville de Louviers et j’ai assisté à la réalisation d’un diagnostic assainissement, obligatoire sur le territoire de l'Agglomération Seine-Eure. Ensuite, j’ai participé à la rédaction d’un dossier d’estimation et à une nouvelle session de prospection.

Le mercredi, place à un jeu de rôle avec Jessica : elle jouait une cliente, moi l’agent immobilier. Un exercice qui m’a fait travailler mon sens de l’écoute et ma capacité à argumenter. J’ai ensuite préparé des courriers pour une future campagne de prospection.

Le lendemain, deux nouvelles estimations sur le terrain, suivies d’un cas pratique d’évaluation. Je commence à bien repérer les critères essentiels : superficie, localisation, état du bien, prix du marché, niveau de la demande...

Le vendredi, une nouvelle signature chez Maître Yann Legros, notaire à Louviers avec Arthur, puis un jeu de rôle avec Nicolas où je devais le convaincre d’opter pour un mandat exclusif. C’était un vrai défi, mais j’ai adoré argumenter et trouver les bons mots. Je comprends l’intérêt du mandat exclusif tant pour l’agent immobilier que pour le vendeur.

Et le samedi, c’est moi qui ai présenté une maison à Juliette, une autre stagiaire, dans une simulation client. Un vrai défi !

Semaine 3 : derniers jours, derniers coups de cœur

Le mardi après-midi, j’ai fait du repérage de maisons pour enrichir la base de biens et préparer les prochaines prospections. Les agents CV IMMOBILIER doivent être réactif pour proposer les meilleurs biens à leur acquéreurs en recherche !

Le mercredi matin, estimation d’une maison coup de cœur à Louviers : moulures, parquet ancien, rénovation moderne… magnifique ! L’après-midi, j’ai assisté à un rendez-vous de présentation d’estimation à l’agence. Résultat : signature d’un mandat exclusif. La boucle est bouclée !

Le jeudi, direction La Haye-Malherbe pour du boîtage et de la prospection terrain. Un bon moyen de découvrir les quartiers, d’échanger avec les habitants et de repérer des opportunités.

Enfin, j’ai rédigé cet article de blog, pour partager mon expérience et faire un vrai bilan de tout ce que j’ai appris.

Le mot de la fin : MERCI !

Il me reste encore deux jours de stage, avec 3 visites et 2 remises d’estimation au programme. Je sais maintenant qu’une visite se prépare avec soin, que chaque détail compte, et que l’écoute du client est primordiale. Il est essentiel d’avoir une parfaite connaissance des diagnostics et des caractéristiques techniques avant une visite. Une visite, ça se prépare !

Un immense merci à toute l’équipe de CV IMMOBILIER

À l’approche de ma fin de stage, je souhaitais dire un grand merci à toute l’équipe !

Merci à Nicolas, Arthur, Jessica de la transaction, à Catherine, Laëtitia et Laëtitia de la location/gestion et au fondateur de l’agence Daniel. Merci pour leur accueil, leur patience, et pour m’avoir vraiment intégré à la vie de l’agence.

Si vous recherchez une agence immobilière sérieuse, professionnelle et chaleureuse à Louviers, je ne peux que vous recommander CV IMMOBILIER !

Et qui sait, peut-être qu’un jour, c’est moi qui vous accompagnerai dans votre projet immobilier !

À bientôt,

Raphaël, 15 ans – Stagiaire motivé (et futur agent immobilier ?)