Vendre votre bien : Notre méthode en 6 étapes

Vendre une maison ou un appartement est une décision importante. Chez CV IMMOBILIER, nous transformons ce parcours en une expérience sereine et maîtrisée.

De l'estimation initiale à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir le succès de votre transaction à Louviers, Saint-Pierre-du-Vauvray et leurs environs.

1. L'Estimation et le Conseil

Tout commence par une rencontre. Nous réalisons une estimation précise de votre bien. Pour définir le "juste prix", nous nous basons sur :

Notre connaissance approfondie des ventes récentes dans votre secteur.
L'évolution actuelle du marché immobilier local.
Notre portefeuille d'acquéreurs qualifiés, dont nous avons déjà validé la capacité de financement.

2. Le Dossier et le Mandat

Nous constituons avec vous le dossier administratif et technique complet. Nous nous chargeons des échanges avec votre notaire ou votre syndic de copropriété pour récupérer les pièces nécessaires (règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblées générales, carnet d'entretien, etc.).

Nous signons ensuite le Mandat de Vente, le contrat qui formalise notre collaboration et nous permet de vérifier la conformité de tous les documents.

3. La Mise en Valeur et la Diffusion

Pour attirer les meilleurs acquéreurs, la présentation est capitale. Nous déployons une stratégie de commercialisation moderne et complète :

Photos professionnelles pour valoriser les volumes et la luminosité.
Vidéos professionnelles optimisées pour une diffusion efficace sur les réseaux sociaux.
Home Staging virtuel ou "nettoyage numérique" sur photo pour aider les visiteurs à se projeter dans un intérieur meublé différemment ou désencombré.
Rédaction d'une annonce claire et diffusion sur les portails majeurs ainsi qu'auprès de notre fichier client.

4. Les Visites et la Négociation

Nous prenons en charge l'intégralité de la relation avec les acheteurs potentiels. Nous filtrons les curieux et validons le sérieux du projet avant d'organiser les visites.

Planification des visites selon vos disponibilités.
Compte-rendu systématique après chaque visite.
Réception des offres et négociation pour défendre vos intérêts financiers.

5. Le Compromis de Vente

Une offre est acceptée ? Nous passons à l'étape contractuelle. En tant qu'agence habilitée, nous rédigeons et faisons signer le compromis de vente directement en agence. Cela nous permet d'être beaucoup plus réactifs et de réduire les délais.

Durant la période suivante, nous sécurisons la transaction en suivant l'avancement du financement de l'acquéreur, en lien étroit avec nos partenaires financiers (banques et courtiers).

6. L'Acte Authentique

Environ trois mois après le compromis, nous vous accompagnons chez le notaire pour la signature de l'acte authentique et le transfert de propriété.

Avant ce rendez-vous final, nous organisons la visite de relevé des compteurs. Nous restons également disponibles pour faciliter d'éventuelles revisites techniques si l'acquéreur souhaite faire venir des artisans pour des devis avant son emménagement.

Pourquoi choisir CV IMMOBILIER ?

Proximité : Une équipe familiale implantée localement depuis 1992.
Transparence : Des comptes-rendus réguliers, aucune action entreprise sans votre accord.
Efficacité : Une maîtrise juridique du compromis et un fichier d'acquéreurs qualifiés.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en.

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