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Gaetan Hugues Négociateur
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Immeuble 288 m²

Louviers (27400)
249 000 € Référence HGVIM100002774

A propos de ce bien

L’agence CV IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Louviers, offrant un fort potentiel locatif et commercial.

Composition de l’immeuble :

  • Un local commercial de 134 m² (ancienne boulangerie), à rénover, avec grande vitrine offrant une excellente visibilité.

  • Un hall d’accueil indépendant desservant 2 appartements :

  • Un appartement F4 de 74 m² à rénover intégralement

  • Un appartement F2 de 54 m², proche de la fin de rénovation

Les raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité pour l’ensemble sont à prévoir.

Prestations : les huisseries sont PVC double vitrage dans les appartements, la vaste façade vitrée offre une excellente visibilité, le chauffage est électrique. La taxe foncière s'élève à environ 3 700 € par an.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un emplacement de premier choix.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 288 m²
  • construit en 1949

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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