Jessica MOURAD Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Louviers (27400)

325 000 € Référence MJVMA110002767

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère idéalement située, proche du centre-ville de Louviers (27400) à quelques pas de l'hôpital, des transports, des commerces et des grands axes, édifée sur une parcelle d'environ 330m². Elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière cuisine avec accès extérieur, une salle de douche, un wc avec lave-mains

Au premier étage : un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau avec accès au deuxième étage

Au deuxème étage : une vaste pièce palière (possibilité chambre supplémentaire) et une chambre indépendante

À l'extérieur : une terrasse bordée par un bras de l'Eure, un espace de stationnement

Prestations : le chauffage est au gaz de ville (chaudière 2023), les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants motorisés sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout

Vous aimerez : le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, parquet) allié à la modernité, la proximité avec le centre-ville et le coin de verdure qui entoure la maison

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 328 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 510 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 950 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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