Maxime BAL Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Andé (27430)

340 000 € Référence BMVMA40002703

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de maître (construction fin XIXème) avec une dépendance aménagée située dans la commune de Andé (27430) sur un terrain de 1918 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et une salle à manger

Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec placard et une salle de douche avec WC

Au second étage : deux espaces nuit, une salle de bain avec WC (ou possibilité de suite parentale)

À l'extérieur : un jardin arboré, une terrasse exposée sud, une buanderie/chaufferie

Annexe : une dépendance aménagée d'environ 30 m2 (bureau ou chambre supplémentaire)

Prestations : la maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, le portail est motorisé

Vous aimerez : le charme du bien, l'orientation sud-ouest sur la totalité de la maison, la dépendance (bureau ou chambre supplémentaire)

Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 1 918 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.