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Nicolas Vayrac Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Le Vaudreuil (27100)
450 000 € Référence VMA10002835

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de charme édifiée en 2000 sur une parcelle de près de 2200 m² située au cœur du prestigieux Golf du Vaudreuil, un environnement extraordinaire, calme et sécurisé à seulement 1h de Paris via l'A13, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, une magnifique cheminée à foyer ouvert et un double accès extérieur vers le jardin, une cuisine aménagée, une salle à manger avec accès extérieur offrant le potentiel d’une troisième chambre de plain-pied, une buanderie avec accès au garage, un wc indépendant

À l'étage : un vaste palier baigné de lumière pouvant accueillir un espace bureau, deux belles chambres confortables dont une suite avec sa salle de bains privative, une salle de douche indépendante et un wc

À l'extérieur : un jardin arboré et entretenu sans vis-à-vis, un garage de 15,7 m² (également aménageable) et un espace de stationnement

Prestations : les fenêtres sont en double vitrage bois sur l'ensemble , le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2017

Vous aimerez : l'environnement résidentiel haut de gamme et le calme du Golf, le charme authentique de l'architecture, le bon état général d'une maison entretenue et la proximité immédiate de Paris pour une résidence principale ou secondaire d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 2 191 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Parc
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 856 € et 2 512 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 856 € et 2 512 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 504 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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