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  1. Agence immobilière Louviers, Saint-Pierre-du-Vauvray
  2. Vente
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  4. Maison
Arthur Godefroy Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 100.1 m²

Incarville (27400)
189 000 € Référence GAVAU160002913

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose ce local professionnel d'environ 100 m² situé à Incarville, sur l'axe passant Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, qui se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m², un espace cuisine partagé, un WC indépendant

À l'étage : deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et douche

À l'extérieur : six places de parking privatives

Prestations : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout

Investisseurs : le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 € de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 € + 450 € + 370 € + 380 € + 380 € mensuels).

La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 €, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € annuelles.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,10 m²
  • carrez 100,10 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
  • 5 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 25
Quote part annuelle des charges 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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