Jessica MOURAD Négociatrice

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Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 269 m²

Ailly (27600)

568 000 € Référence MJVPR110002833

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette belle demeure COUP DE COEUR au charme préservé de 1900 située sur la commune d'Ailly, sur l'axe Louviers - Gaillon, à une vingtaine de minutes de la gare SCNF de Val-de-Reuil ou de Gaillon et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A13 en direction de Rouen ou Paris.

Edifiée sur un parc paysagé d'environ 5000m² avec plus de 300 espèces de plantes, la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une véranda avec accès sur le parc, une suite parentale avec sa salle de douche et wc, un bureau, une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine à usage de chaufferie et buanderie.

A l'étage: un palier dessert trois belles chambres de 12, 27 et 45m² dont une accessible soit en enfilade soit avec un escalier indépendant et un espace parentale avec salle de douche et wc et un dressing.

A l'extérieur vous découvrirez plusieurs dépendances à savoir, un garage, un bucher et un atelier d'artiste. Un terrain de tennis à rénover complète le bien.

Les prestations: les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel.

Vous aimerez: le charme de l'ancien préservé, le bon état général de la maison, le parc arboré et paysagé avec les nombreuses espèces végétales, le volume des pièces ainsi que les dépendances.

Caractéristiques de ce bien

Surface 269 m²
terrain 5 057 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 230 € et 7 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 568 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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