Jessica MOURAD Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Léry (27690)

244 000 € Référence MJVMA110002777

A propos de ce bien

CV IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Léry (27690). Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'école (maternelle et primaire), des commerces et des professions de santé (médecin, kinésithérapeute, infirmière…), et à seulement quelques minutes en voiture de l’A13 reliant Rouen à Paris.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et WC donnant accès à la cave, ainsi qu’une salle de bains avec WC

Au premier étage : un palier dessert trois chambres lumineuses et un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et ses WC

À l’extérieur : vous profiterez d’un agréable jardinet, d’un espace de stockage et d’un garage indépendant

Prestations : les huisseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, une toiture en bon état et l'assainissement est relié au tout-à-l’égout

Vous aimerez : le cachet de l’ancien soigneusement préservé et le bon entretien général de la maison, qui en font un bien chaleureux et rare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 117 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 244 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 238 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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