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CV IMMOBILIER Louviers Agence
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Évreux (27000)
450 000 € Référence VMA10002639

A propos de ce bien

L'agence CV IMMOBILIER vous propose cette propriété coup de cœur, édifiée sur une parcelle de 1662 m² située à 9 km au Nord d’Évreux (secteur Normanville), à seulement 15 minutes en voiture de la gare SNCF (Paris St Lazare en 1h). Cette propriété normande, clôturée de murs et de haies, offre une intimité totale sans vis-à-vis ni voisins mitoyens, et des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un double séjour de 50 m² avec cheminée et poêle à granulés, offrant un accès direct à la terrasse, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour les invités ou un espace de vie autonome.

À l'étage : un palier desservant une salle de bains avec WC, deux chambres, un bureau, et une grande suite parentale. Cette suite inclut une pièce-dressing, une salle d'eau avec WC, et une chambre..

À l'extérieur : une dépendance de 70 m² équipée d'un poêle à bois, d'une toiture en ardoises neuve, d'une électricité aux normes et d'un sol en béton. Cette dépendance, avec la possibilité de création d'un étage, est idéale pour une salle de réception, un futur gîte, du télétravail, une activité professionnelle ou artisanale, ou encore comme grand garage. Une seconde dépendance de 15 m² sert actuellement de rangement et de pool house. La piscine en bois enterrée, chauffée par pompe à chaleur (5,5 x 3,5), ajoute une touche de confort.

Prestations : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et un poêle à bois pilotable à distance, l'électricité est aux normes.

Vous aimerez : le charme de cette propriété normande, ses vues imprenables à 360°, et sa proximité avec Évreux et Paris.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 150 m²
  • terrain 1 662 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1910
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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