Description

Réf : 68
L'agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété de charme située dans la commune de Quittebeuf, à proximité de l'axe Louviers / Le Neubourg, à 20 minutes d'Évreux, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 3180 m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée , un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de douche avec wc, un dégagement avec placards.

À l'étage : un palier, une suite parentale avec salle de bains privative (plus douche et wc), une chambre, wc indépendant.

À l'extérieur : une maison d'ami rénovée avec mezzanine, un garage double, un car-port, un atelier avec une cave, un espace de stockage.

Prestations : les huisseries sont en bois double vitrage sur l'ensemble avec stores électriques au rez-de-chaussée et stores électrique solaires à l'étage. La propriété dispose d'un système de chauffage au gaz. Assainissement individuel conforme (2023)

Vous aimerez : le jardin magnifiquement arboré et fleuri (avec espace potager), de nombreuses dépendances, un intérieur soigné décoré avec goût, la qualité des diverses rénovations.

Venez découvrir un lieu enchanteur, où le charme et l'environnement se combinent pour créer une expérience immobilière unique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2120€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27110
  • Ville
    LE NEUBOURG
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    970 EUR
  • Coût Energie
    2360 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    123 m2
  • Surface terrain
    3180 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    3

Terrain

  • Informations complémentaires
    Fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Maison de charme 5 pièce(s) , Le neubourg

350 000 € **
5 pièce(s) 117 Réf :  68
27 Rue du Général de Gaulle
27400 LOUVIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CV Immobilier | Raison sociale : CV Immobilier | Adresse siège social : 27 Rue du Général de Gaulle - 27400 LOUVIERS | Siret : 38925111700039 | RCS : Evreux | Numero TVA Intracommunautaire : FR45389251117 | Forme juridique : SARL | Capital social : 487 837 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI27012016000005229 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 215 Rte de Paris 27000 Évreux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 19954 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI27012016000005229 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 215 Rte de Paris 27000 Évreux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante