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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 158.34 m²

Louviers (27400)
249 500 € Référence VMA10002709

A propos de ce bien

Votre agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison bourgeoise idéalement située en HYPERCENTRE de LOUVIERS, entre l'Église Notre-Dame et l'école de musique Maurice Duruflé. À proximité immédiate des commerces, ce bien rare bénéficie également d’un cadre bucolique bordé par l'Eure.

D’une surface habitable d’environ 160 m², cette demeure de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC et une buanderie

À l’étage : un palier distribue 3 chambres, une salle de bain, deux espaces dressings, un bureau et un WC indépendant

Au deuxième étage : un grenier aménageable

Au sous-sol : un sous-sol complet à usage de chaufferie et de stockage

À l’extérieur : un terrain d’environ 292 m² avec une terrasse et un emplacement de stationnement

Prestations : Les fenêtres ont été changées pour la quasi-totalité en PVC double vitrage, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, le chauffage est au gaz de ville

Vous aimerez : l’emplacement exceptionnel en plein cœur de Louviers, le charme général, le cadre paisible et unique

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158,34 m²
  • carrez 158,30 m²
  • terrain 292 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 254 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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